בדיקת כדאיות כלכלית
אחד הטרנדים הנפוצים בנדל"ן בישראל הוא "פינוי בינוי". בדרך זו ניתן לבצע התחדשות עירונית כאשר המימון מגיע מתוספת זכויות הנייה המוענקת ע"י הוועדה המקומית.
,
יזמים המבקשים להיכנס לפרויקט "פינוי בינוי" זקוקים בד"כ לשומת מקרקעין שבמסגרתה נעשה ניתוח כדאיות כלכלית לפרוייקט- הן עבור היזם עצמו, לוודא שהפרויקט אכן רווחי, והן עבור הצגת השומה לרשות המקומית על מנת לקבל החלטה לגבי מכפיל הזכויות.
תחום דומה עוסק בפרוייקטים של תמ"א 38, שבהם רוכש היזם זכויות בבניינים ישנים שאותם הוא הורס ובונה מחדש, או מבצע עבודות חיזוק והרחבה. בתמורה, מקבל היזם זכויות בנייה נוספות.
גם במקרים אלו, יש צורך בניתוח כדאיות כלכלית על מנת לבחון את היחס בין ההשקעה לבין התוצאה.
בדיקת כדאיות כלכלית נחוצה גם במקרים של עסקאות קומבינציה שבהן נדרשת קביעה של שיעור הקומבינציה.
נשמח לבצע עבורכם שומת מקרקעין לצורך בדיקת כדאיות כלכלית בכל אחד מהתחומים הנ"ל.